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Die Stadt Bergisch Gladbach beschäftigt sich seit vielen Jahren mit der Stärkung ihrer Zentren; Grundlage für alle Maßnahmen sind das Zentren-Konzept und der städtebauliche Rahmenplan für die Innenstadt. Der Stadtteil wird heute offiziell als Stadtmitte bezeichnet und hat sich zum dominanten Hauptzentrum der Stadt Bergisch Gladbach entwickelt.

Bergisch Gladbach liegt geographisch am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 110.000 Einwohnern ein schönes Wohnumfeld.1933 wurde Bergisch Gladbach zur Kreisstadt, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises.42 Jahre später, am 1. Januar 1975, vereinigten sich die zwei Städte Bergisch Gladbach und Bensberg, denn die kommunale Neugliederung machte den Zusammenschluss erforderlich. Der Städtename der "Grafen von Berg" blieb erhalten.Bergisch Gladbach hat heute 25 Stadtteile. Einen Stadtplan mit entsprechender Aufgliederung des Stadtgebietes können Sie hier ansehen.Welche Straße gehört zu welchem Stadtteil? Dies erfahren Sie durch unsere Straßenabfrage.Weitere Informationen zu den einzelnen Stadtteilen erhalten Sie über die Einwohnerstrukturdaten.

Im Mutzbachtal liegt auch die Diepeschrather Mühle, die ursprünglich 1653 gegründet wurde, um Getreide und Senfkörner zu mahlen. Man stellte auch schön früh bergisches Landbrot und eigene Schnäpse her, um Reisende zu bewirten. 1911 brannte die alte Mühle komplett nieder und es wurde ein neuer Gutshof errichtet, der seit den 1920er Jahren zu einem beliebten Ausflugsziel für Kölner, Leverkusener und Gladbacher wurde.

Kleine Hochpreisgebiete befinden sich außerhalb der Kölner und Bonner Stadtgrenze lediglich in zwei Mikrolagen. Im Süden von Bergisch Gladbach wohnen in Refrath und Bensberg viele kaufkräftige, ältere Mieterhaushalte, die dort gehobene Mietpreise zahlen können und wollen, weiterhin sind in Hürth gehobene Preisniveaus durchsetzbar.

Die Altenberger-Dom-Straße verläuft stark befahren durch Schildgen. Diese Route ist für Fußgänger oder Radfahrer nicht sehr attraktiv, da die Rad-zu-Bürgersteig-Verbindung sehr schmal ist und am Straßenrand geparkte Autos den knappen Straßenraum einschränken. Die Stadt Bergisch Gladbach will dieses Problem lösen und das Areal des Nahversorgungszentrums in Schildgen attraktiver und sicherer für Verkehrsteilnehmer ohne Auto machen. Damit leistet die Stadt nicht nur einen Beitrag zum Klima- und Umweltschutz, sondern wertet auch die Wohnqualität in Schildgen durch weniger Autoverkehr und komfortable Geh- und Radwege auf.

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Den Zahlen zufolge wird die Bevölkerung der Region bis 2030 um weitere 5,1 % wachsen, was 162.000 zusätzliche Einwohner bedeutet. Wer in der Nähe von Köln linksrheinisch wohnt, muss in den nächsten 13 Jahren mit hohen Zinsen rechnen: Hürth plus 19,9 %, Frechen (wie Köln selbst) 11,6 %, Niederkassel 11,1 %.

Umfangreich ist die Literatur über die Mühlen an der Strunde, deren genaue Anzahl jedoch unbekannt ist. Um 1846 waren es 51 Mühlen, die aufgezählt wurden. Voll funktionsfähig erhalten ist heute nur noch die Iddelsfelder Mühle.

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In Bergisch Gladbach traten 1582 erstmals auch reformierte Papiermacher auf. Sie gehörten ab 1589 zur Bergischen Synode. 1610 bis 1621 gab es für Bergisch Gladbach und Bensberg einen reformierten Pfarrer. Den Gemeindegliedern wurde die Bensberger Kirche überlassen. Doch übergab der Bergische Amtmann 1618 die Kirche wieder den Katholiken, nachdem der Herzog von Berg 1614 wieder zum Katholizismus übergetreten war. In der Folgezeit wurde die Gegend wieder nahezu komplett katholisch, doch wurden die Protestanten weiter geduldet. Bis 1638 bildeten sie in Bensberg noch eine „heimliche“ Gemeinde und wurden danach von Mülheim am Rhein aus betreut.

Ebenfalls im Mutzbachtal befindet sich die 1653 gegründete Diepeschrather Mühle zum Mahlen von Getreide und Senfkörnern. Bergisches Landbrot und der hauseigene Gin werden schon lange zur Unterhaltung von Reisenden genutzt. 1911 brannte die alte Mühle vollständig ab und es entstand ein neues Gutshaus, das seit den 1920er Jahren zu einem beliebten Ausflugsziel für Kölner, Leverkusener und Gladbacher geworden ist.

Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern, kann es von Vorteil sein eine umfassende Immobilienbewertung durch einen Immobiliengutachter durchzuführen. Dadurch können wir gemeinsam einen angemessenen Verkaufspreis und eine passende Verkaufsstrategie festlegen. Gerne sind wir ebenfalls Ihr kompetenter Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilien. Auch beim Kauf einer Immobilie kann eine Immobilienbewertung nötig sein. Haben Sie ein persönliches Interesse an den Chancen und Risiken einer bestimmen Immobilie, wird Ihnen ein ausführliches Verkehrsgutachten die benötigten Informationen liefern. Gerne erstatten wir Ihnen bei Bedarf auch Mietwertgutachten.

Das Bodendenkmal Schlade Grubenfeld wurde unter Nr. 7 in die Liste der Bodendenkmäler in Bergisch Gladbach eingetragen.

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Nach der Einwohnerdatei hatte Hand am 30. Juni 2017 insgesamt 8.675 Einwohner (davon 946 Ausländer) und ist damit einer der einwohnerstärksten Stadtteile in Bergisch Gladbach. Die Altersgruppe unter 18 Jahre war mit 1.709 Einwohnern (davon 102 Ausländer) etwas schwächer vertreten als die Altersgruppe über 65 Jahre mit 1.746 (davon 119 Ausländer).

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Bergisch Gladbach zählt zu den kleinsten Großstädten des Landes. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Kreisstadt bis 2020 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Das aktuelle MWM-Konzept bietet folgendes: Im Abschnitt zwischen Kempener und Leverkusener Straße sollen Radfahrer und Fußgänger künftig von breiteren Straßen profitieren. Das Konzept sieht auch eine sogenannte zentrale Flexibilität in der Innenstadt vor. So wird aus einer Einfahrt eine Mehrzweckfläche. Dies kann für Ausweich- und Überholmöglichkeiten genutzt werden, etwa beim Anhalten eines Lieferfahrzeugs, oder es erleichtert Fußgängern und Radfahrern das Überqueren der Straße. Dieser zusätzliche Raum verbessert die Verbindung zwischen den Straßenrändern und den dort befindlichen Geschäften. Als Best Practice ist die Stadt Gevelsberg zu nennen, die mit dieser zentralen Flexibilität bereits gute Erfahrungen gemacht hat. Es bedeutet auch, dass das Parken auf der Straße zugunsten breiterer Bürgersteige und Radwege und neuer gemischt genutzter Bereiche eliminiert wird. Die dortigen Geschäftsinhaber stellen jedoch weiterhin Parkmöglichkeiten für Kunden bereit, die sich auf Anto verlassen. Zudem beauftragte die Politik des Technikausschusses die Regierung im November 2021, alternative Parkmöglichkeiten zu identifizieren.

Romaney stammt möglicherweise aus einer spätmittelalterlichen Siedlung, die erstmals 1448 als „Rumenye“ bekannt war.

Unter Verkehrswert wird der objektivierte Wert (auch Marktwert) einer Immobilie verstanden, welcher beim Verkauf erzielbar wäre. Dieser wird anhand verschiedener Fakten und Daten von unseren zertifizierten Sachverständigen und Gutachter ermittelt. „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ (194 BauGB)

Bis 2030 würde diesen Zahlen zufolge die Bevölkerung der Region noch einmal um 5,1 Prozent wachsen was 162.000 Einwohner mehr wären. Mit hohen Raten müssen demnach vor allem die linksrheinischen Köln-Anrainer in den nächsten 13 Jahren rechnen: Hürth plus 19,9 Prozent, Frechen (ebenso wie Köln selbst) 11,6 Prozent, Niederkassel 11,1 Prozent.

Im 16. Jahrhundert änderten die (katholischen) Johnnets ihren Namen und nennen sich seitdem Malteser, weshalb das Kommando am Oberlauf der Strander seitdem Malteserkommando heißt. Der heutige Kommandantenpalast dürfte im 17. Jahrhundert erbaut worden sein. Die Kreisstadt ist von Wasser umgeben, und die Teiche bieten wirksamen Schutz vor feindlichen Angriffen. Das Malta Command ging nach der Säkularisierung im Jahr 1803 in Privatbesitz über und wird heute als Hotel und Restaurant betrieben.

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Die Stadt Bergisch Gladbach hat das Recht, die Wappen, Siegel, Fahnen und Spruchbänder in der Urkunde des Kölner Oberbürgermeisters vom 06.04.1977 zu führen. So heißt es in der Flaggenbeschreibung im Hauptstatut: „Die Flagge hat eine horizontale Teilung grün-weiß-grün. Die beiden grünen Streifen außen sind jeweils ein Sechstel und der weiße Streifen in der Mitte vier Sechstel der Breite der Flagge." Tatsächlich werden verschiedene Versionen der Flagge oder des Banners gezeigt.

Der erste schriftliche Beleg, in dem Herkenrath erwähnt wird, stammt von 1163/1164 aus dem Codex Thioderici. Herkenrath wird neben Bensberg als Pfarrei genannte. Die Nennung einer Pfarrei erlaubt den Schluss, dass es dort bäuerliche Siedlungen gab, wenn nicht gar eine Grundherrschaft bestanden hat. Das erste schriftliche Zeugnis, das einen Einblick in die Besitzverhältnisse verschafft, stammt aus der Zeit um 1224, als Dietrich von Dorndorf die Kirche in Herkenrath dem Johanniterorden übertrug.:86 Herkenrath gehörte von 1363 an zum Amt Porz. Bis 1975 war Herkenrath ein Stadtteil von Bensberg.

Heidekamp ist ein Ortsteil von Bergisch Gladbach und gehört zum 23. Statistischen Bezirk der Stadt.

Die heutige Stadt entstand zum 1. Januar 1975 im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen, als die alte Stadt Bergisch Gladbach durch das Köln-Gesetz mit der bis dahin selbstständigen Stadt Bensberg und der Ortschaft Schildgen, die zur Gemeinde Odenthal gehörte, zur neuen Stadt Bergisch Gladbach vereinigt wurde. Durch die Fusion konnte 1977 die Einwohnerzahl die Marke von 100.000 übertreffen, womit Bergisch Gladbach Großstadt wurde.

Im Stadtteil Bockenberg liegt auf der Höhe das 1924 von dem Architekten Bernhard Rotterdam als Priesterseminar erbaute Kardinal-Schulte-Haus, das heute die Thomas-Morus-Akademie Bensberg in Trägerschaft des Diözesanrates der Katholiken im Erzbistum Köln beherbergt. Im Innenhof des Gebäudekomplexes befindet sich die Edith-Stein-Kapelle.

Der Immobilienmarkt des Rheinisch-Bergischen Kreises und noch mehr Bergisch Gladbachs wird von einem einzigen Faktor dominiert: die Erreichbarkeit Kölns. Die Wechselbeziehungen zwischen der Metropole, dem angrenzenden Speckgürtel mit der Großstadt Bergisch Gladbach und den kleinen Gemeinden im weiteren Umland werden enger, die Auswirkungen der überhitzten Kölner Wohnungsmarktes dramatischer.

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In der Nachbarschaft von Romaney im Stadtteil Romaney in 51467 Bergisch Gladbach liegen Straßen wie Kley, Romaneyer Straße, Grubenfeld & In der Schlade.

Die Altenberger-Dom-Straße ist die Hauptstraße durch Schildgen. Er gehört zu den richtungsweisenden Straßennamen, weil das Ziel bereits im Namen enthalten ist und auf den im Urkataster von 1827 verzeichneten historischen Weg als Verbindungsweg von „Mülheim nach Odenthal“ zurückgeht. Die ursprünglich unbefestigte Straße wurde 1850 zur Regionalstraße von Dünnwald nach Odenthal mit Schotter ausgebaut. Der ursprüngliche Name „Odenthaler Straße“ wurde 1953 in den heutigen Namen geändert.

Vom Bahnhof Bergisch Gladbach in der Stadtmitte verkehrt die S-Bahn-Linie S11 unter der Woche im 20-Minuten-Takt bzw. im 30-Minuten-Takt am Wochenende nach Köln und weiter linksrheinisch über Neuss zum Flughafen Düsseldorf. Ein zweiter Haltepunkt besteht in Duckterath. Die Stadtbahnlinie 1 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) führt vom U-Bahnhof Bensberg über den Neumarkt in Köln nach Köln-Weiden. Eine weitere direkte Verbindung nach Köln besteht mit dem Schnellbus vom Bensberger Busbahnhof zum Kölner Hauptbahnhof.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Bergisch Gladbach!

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Unter der französischen Verwaltung zwischen 1806 und 1813 wurde das Amt Porz aufgelöst und Hand wurde politisch der Mairie Gladbach im Kanton Bensberg zugeordnet. 1816 wandelten die Preußen die Mairie zur Bürgermeisterei Gladbach im Kreis Mülheim am Rhein. Mit der Rheinischen Städteordnung wurde Gladbach 1856 Stadt, die dann 1863 den Zusatz Bergisch bekam.

Rund um den Bahnhof Bergisch Gladbach entstehen mehrere Neubauprojekte. Im Stadtquartier 13 stehen noch einige der 168 Einheiten zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung gibts ab etwa 230.000 Euro. Im Kalköfen Carée 1852 sind einige Drei- oder Vierzimmerwohnungen für gut 4 500 Euro pro Quadratmeter zu haben. Auch über eine mögliche Umnutzung des Areals der nahe gelegenen Papierfabrik Zanders wird in der Stadt diskutiert.

Schildgen grenzt an die Städte Köln im Westen und Leverkusen im Norden sowie an die Gemeinde Odenthal in östlicher Richtung. Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L 101 verbindet Schildgen mit Dünnwald und Odenthal. Im Ortskern treffen die Kempener Straße aus dem Bergisch Gladbacher Stadtzentrum und eine Bundesstraße aus Schlebusch auf die L 101. Weiter östlich führt eine weitere Straße nach Schlebusch und Alkenrath. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist in Leverkusen an der BAB 3.

In vielen Fällen ist die Bewertung durch einen Immobilienmakler mehr als ausreichend. Der Festpreis ist der Zielpreis, der erreicht werden kann. Voraussetzung dafür ist, dass Sie einen Käufer finden, der bereit ist, den geforderten Preis zu zahlen. Der von den Sachverständigen ermittelte Preis dient dem Gericht als fester Maßstab für das weitere Vorgehen.

Herrenstrunden liegt im oberen Strundetal im Nordwesten des Stadtgebiets von Bergisch Gladbach. 100m unter der Quelle der Strunde, einem 19km langen Zufluss des Rheins, wurde im Mittelalter eine Komturei der Johanniter eingerichtet. Die Johanniter waren ein Ritterorden, der im 11. Jahrhundert in Jerusalem begründet wurde. Die Komturei wurde wahrscheinlich um 1270 begründet und war später Verwaltungszentrum für die Ordensgüter im Rheinland.

Die Stadt Bergisch Gladbach arbeitet seit vielen Jahren daran, ihre Mitte zu stärken. Alle Maßnahmen orientieren sich am Leitbild und am städtebaulichen Rahmen der Innenstadt. Der Stadtteil heißt heute offiziell Stadtmitte und hat sich zum Hauptzentrum der Stadt Bergisch Gladbach entwickelt.

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Dennoch sei die Bautätigkeit in der Region immer noch zu gering, urteilt die Kreissparkasse mit Bezug auf eine aktuelle Berechnung der Neubaubedarfe des Bundesinstituts für Bau-, Stadtund Raumforschung hin. Dort wurde für Köln bis 2020 ein jährlicher Neubaubedarf von 4.410 Wohneinheiten ermittelt. Die tatsächliche Bauaktivität in 2015 lag jedoch bei lediglich 2.820 Wohneinheiten.

Die folgende Übersicht zeigt die Einwohnerzahlen nach dem jeweiligen Gebietsstand. Bis 1810 handelt es sich meist um Schätzungen, danach um Volkszählungsergebnisse (¹) oder amtliche Fortschreibungen der jeweiligen Statistischen Ämter. Die Angaben beziehen sich ab 1871 auf die „Ortsanwesende Bevölkerung“, ab 1925 auf die Wohnbevölkerung und seit 1987 auf die „Bevölkerung am Ort der Hauptwohnung“. Vor 1871 wurde die Einwohnerzahl nach uneinheitlichen Erhebungsverfahren ermittelt.

Die Gebühren eines Immobiliengutachters richten sich nach der Art der Immobilie und der Komplexität. Sie können je nach Umfang der Bewertung zwischen 500 € und 0,5 % bis 1 % des Marktwerts der Immobilie liegen.

Die Straßen Kley, Romaneyer Straße, Grubenfeld und In der Schlade befinden sich bei Romaney im Ortsteil Romaney in Bergisch Gladbach in 51467.

Das Schadensgutachten dient der Beurteilung von Bauschäden oder -mängeln und Versicherungsschäden. Es ist bei einer Bauabnahme oder Wohnungsübergabe sinnvoll.

Da wo es katholische Kirchen gibt, gibt es zumeist auch ein Kirchweihfest – gemeinhin Kirmes genannt. Die Herkenrather Kirmes findet immer am ersten Juliwochenende statt und hört auf den Namen Decke-Bunne-Kirmes – weil zeitgleich die rheinischen Dicken Bohnen reifen. Mit Schürreskarren-Rennen, kleinem Rummel und Livemusik ist die Decke-Bunne-Kirmes zu einem gemütlichen Volksfest geworden.

Vergleichswerte basieren auf ähnlichen Immobilienangeboten und dienen als Orientierung. Verschiedene Anbieter können für ähnliche Immobilien unterschiedliche Preise verlangen, wodurch die Werte schwanken können. In Gebieten mit hohem Angebot und geringer Nachfrage können diese Werte niedriger sein als in Gebieten mit geringem Angebot. Einzigartige Qualitäten haben breitere Auswirkungen, in diesem Fall sollten Sie einen Spezialisten konsultieren.

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Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.

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